Адрес: г. Мытищи, Шараповский проезд, д.3а

График работы: Пн-Пт с 9:00 до 20:00

Прием заявок 24/7 img

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
8(495)740-31-76
Курс валют предоставлен сайтом

МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ

Рекламный текст

Супер предложение

Оценка недвижимости в Мытищах

См. также: Поиск объектов недвижимости, продажа квартиры или комнаты


Оценка недвижимости — это первый шаг при заключении сделки, связанной с приобретением объекта коммерческого или жилого типа. Провести грамотный анализ стоимости объектов недвижимости могут только специалисты, которые хорошо ориентируются в этом направлении и могут дать объективную оценку.

Специалисты агентства недвижимости REALTY-MO предлагают услуги по профессиональной оценке недвижимости любого типа. Наши специалисты работают по методике сравнения с аналогичными вариантами, а также основываясь на определенных факторах. Это гарантирует, что процедура будет выполнена согласно всем нормам и цена будет адекватной.

Как производится независимая оценка недвижимости

Для того, чтобы определить реальную стоимость объекта недвижимости, необходимо учитывать несколько важных факторов:
• Местонахождение объекта. Здесь учитывается не только город, но и район, а также инфраструктура, транспортная развязка и удаленность от центра города.
• Тип дома и состояние. Стоимость значительно зависит от материалов, которые использовались для строительства и от технологий. Не менее важно и общее состояние дома на момент покупки.
• Планировка. Далеко не все квартиры обладают практичными планировками, и это влияет на оценку недвижимости. Отметим, что планировка часто меняется предыдущими владельцами, что может существенно изменить стоимость, как в одну, так и в другую стоимость.
• Особенности объекта, включая его ремонт и прочие особенности, например, коммуникации. Особенно важно в случае частных домов, где может отсутствовать централизованная канализация.
• Цели использования объекта. В большинстве случаев относится к коммерческой недвижимости и земле.
• Привлекательность в плане инвестиций. Даже если объект не имеет хорошей планировки ли ремонта, но расположен в хорошем районе, то это может повлиять на стоимость.

Calculator

Как работают специалисты REALTY-MO

Район. При учете этого факта, акцент делается на следующие моменты:
• расположение района и его престижность,
• расстояние до объектов социального значения,
• наличие инфраструктуры и ее развитость,
• транспортная развязка и удобство проезда на личном автомобиле,
• состояние территории района, криминогенная обстановка и т.д.

Технические характеристики недвижимости:
• общее состояние объекта,
• количество комнат, площадь, высота потолков, количество санитарных узлов и практичность планировки,
• дополнительные устройства: сплит-системы, сигнализация, оптоволоконная сеть и прочее.

Тип строения и его состояние:
• время постройки строения,
• последнее проведение капитального ремонта,
• состояние коммуникаций,
• используемые материалы,
• статус управляющей компании, которая обслуживает объект.

Ремонт и обстановка. Учитывается не столько косметический ремонт, сколько чистовая отделка:
• какой тип ремонта выполнен и каково его качество,
• присутствие мебели, оборудования, а также его класс.

Цели использования объекта:
• использование исключительно для проживания,
• использование для коммерческой деятельности. К примеру, создание магазина или офиса в квартире, с выводом ее из жилого фонда.

Не менее важным фактором при оценке недвижимости, является срочность продажи объекта. Если клиент хочет продать свою недвижимость максимально быстро, то цена будет ниже на порядок, даже если это элитный район с лучшей обстановкой и ремонтом.

Все моменты более подробно учитываются непосредственно при изучении конкретного объекта, после чего нашими специалистами выносится объективная оценка недвижимости.

желаете сдать или продать недвижимость?
свяжитесь с нами любым удобным
способом
img
ОСТАВИТЬ СООБЩЕНИЕ
img
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК